Renditeobjekt! Wohnanlage in der Nähe von Gangelt.



Sonstige Kosten
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
9000 Varna

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.

Objektkennung
IF1153804
331406#937
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Renditeobjekt! Wohnanlage in der Nähe von Gangelt.
Zinshaus oder Renditeobjekt in 52536 Gangelt
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1153804

Kaufpreis 379.000,00 €
Zimmer 11,0
Badezimmer 5,0
Stellplätze 1
Baujahr 1926
Wohnfläche 305,00m²
Grundstück 635,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de mehrfamilienhaus-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gangelt-Schierwaldenrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Schulen in diveresen Nachbarorten. In ca. 5 Minuten sind Sie auf den Autobahnzubringer der A46. Zum Joggen, Spazierengehen sowie Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Objekt

Ideal für den Anleger! Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilenhaus (ursprüngliches Baujahr 1926) mit 4 Wohnungen, sowie einer separaten Wohneinheit (Bungalow). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 635 m². Umfangreiche Sanierungsmassnahmen wurde zwischen 2006-2012 durchgeführt. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 305 m². Diverse Ausbaureserven zu einer weiteren Wohneinheit sind noch vorhanden.

Immo Paradise a1267573 a3dd75e9 331406#937

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Abstellraum.

Zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 40 m² befinden sich im Obergeschoß: 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Zu den hinteren Wohneinheiten gehören jeweils noch eine Terrasse bzw. Balkon.

Eine weitere Wohneinheit (Bungalow) mit ca. 85 m² befindet sich rückseitig des Haupthauses. Hier sind drei Zimmer, ein Küchenbereich (mit Einbauküche), Badezimmer, eine überdachte Terrasse sowie ein angrenzender Gartenbereich vorhanden.

Die gesamte Kaltmiete beträgt zur Zeit monatlich ca. 1.800,00 EUR.



Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung (Buderurs) je Wohneinheit aus 2012

- Einbauküchen vorhanden

- Kunststoff- sowie Alufenster mit Doppelverglasung

- Bodenbeläge aus Fliesen

- Diverse Stellplätze

- Ausbaureserve im Obergeschoss vorhanden

- separate Wohneinheit mit Garten u. Terrassenbereich

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen gerne weitere Bilder auf Anfrage mit.

Sonstige Angaben


Bei einem Kaufpreis von 379.000,00 Euro ist dieses interessante Renditeobjkekt zu erwerben. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,48 % (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=937


Christoph Vieten
+4924521809472, +4924521809472, 0177/2433461
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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