Schöne 1- Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Wiesbaden - für Eigennutzer & Kapitalanleger
Wohnung in 65187 Wiesbaden
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1124142

Kaufpreis	239.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1850
Wohnfläche	36,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Stadtmitte in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen (mehrere Linien) sowie der Bahnhof sind nur 50m entfernt.

Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A66 und A643 sind die umliegenden Städte Frankfurt, Mainz sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nur 50m vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt. Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie absolut ruhig, da die Wohnung zur Seitenstraße, bzw. zu den Grünanlagen ausgerichtet ist.

Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Schlafbereich mit einem modernen Gas Kaminofen, der für eine tolle Atmosphäre sorgt.

Vom Wohn-Schlafbereich haben Sie direkten Zutritt auf den modernisierten, gut nutzbaren Balkon.

Eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Fahrradraum sowie ein Speicher lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Hausgeld beträgt nur 114 Euro/Monat.

Ausstattung

Kleine Küche
Bad mit Badewanne
großzügiger Balkon
Gas Kaminofen
Bodenfliesen, Laminat
Fahrradraum & Speicher
Ausreichende Parkmöglichkeiten

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.